Serial komediowy przedstawiający przygody 12-letnich braci bliźniaków Zacka i Cody’ego, których wychowuje samotna matka Carey. Dostaje ona pracę jako piosenkarka w luksusowym hotelu w Bostonie i wraz z synami zamieszkuje w jednym z najlepszych apartamentów. Chłopcy mają dostęp do basenu, salonu gier, hotelowego sklepiku, korzystają z obsługi hotelowej i wszelkich innych luksusów. Poznają wielu nowych przyjaciół, w tym Maddie, pracownicę sklepiku ze słodyczami dorabiającą jako opiekunka, oraz London, rozpieszczoną córkę właściciela hotelu. Ku rozpaczy dyrektora hotelu, pana Moseby’ego, bliźniaki zamieniają hotel w plac zabaw, a pracownicy i goście stają się uczestnikami niecodziennych sytuacji, które stwarzają im chłopcy.